Deze bedrijfsunit in het nieuwbouwproject Veste Parallel biedt een oppervlakte van ca. 178 m², verdeeld over de begane grond als de verdieping. De bedrijfsunit beschikt over drie parkeerplaatsen en is daarnaast nog geheel naar eigen wens in te delen. In overleg kan de bedrijfsunit worden voorzien van een standaard afbouw, zoals een toilet, pantry en/of airco met verwarming. Gelegen op een uitstekende locatie binnen het bedrijventerrein Harselaar, bevinden de op- en afritten van de snelweg zich op steenworp afstand. Dit zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van uw bedrijf! Ligging Het bedrijfsverzamelgebouw is op alle vlakken een zeer gunstig gelegen locatie te noemen. Station Noord, Transferium en de op- en afritten van de rijkswegen A1 en A30 zijn op korte afstand bereikbaar. Naast dat het een UITSTEKENDE locatie betreft, bevindt het bedrijfsverzamelgebouw zich op een zeer bedrijvig bedrijventerrein 'De Harselaar'. Indeling Toegang middels loopdeur en overheaddeur. Gehele bedrijfsunit is nog naar eigen wens in te delen. Vloeroppervlakte Begane grond: ca. 89 m² BVO / Verdieping: ca. 89 m² BVO Voorzieningen In overleg kan de bedrijfsunit worden voorzien van de volgende voorzieningen: - Verlichting in de gehele bedrijfsunit - Elektrapunten - Krachtstroom - Toilet + fonteintje - Pantry - Airco met verwarming Algemeen Bouwjaar 2022, oplevering ca. januari 2024. Bestemming Bestemd als Bedrijventerrein voor bedrijven van categorie 3.1 tot en met categorie 4.2. Huurder dient zelf onderzoek te doen of vestiging van zijn bedrijf is toegestaan. Het volledige bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar. Huurbetaling Per maand/kwartaal vooruit. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Aanvaarding In overleg.