OMSCHRIJVING:
Representatieve, multifunctionele bedrijfsunit op schitterende zichtlocatie! Deze in aanbouw zijnde kopunit bevindt zich als eyecatcher in de voorzijde van het complex, perfect zichtbaar vanaf de Berencamperweg. Kenmerkend is de prachtige uitstraling (met vliesgevel) en de hedendaagse bouwstijl. Zeer geschikt voor combinatie bedrijfsruimte, showroom en/of kantoor.

LIGGING:
Bedrijventerrein Arkervaart is gelegen pal langs de snelweg A28 (Utrecht – Groningen). Het nieuw te bouwen bedrijfsgebouw logt op steenworpafstand van de op- en afrit 9, parallel aan de Berencamperweg. Een perfecte zichtlocatie langs een drukke, doorgaande weg.

INDELING:
Toegang middels overheaddeur en separate loopdeur. Trapopgang naar de eerste verdieping. Voorzien van een volledige verdiepingsvloer.

VLOEROPPERVLAKTE:
Begane grond: 125 m² BVO. Eerste verdieping: 125 m² BVO.

VOORZIENINGEN:
• Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1250 kg/m².
• Vurenhouten trap naar verdieping.
• Volledig geïsoleerd.
• Voorzien van slangen t.b.v. vloerverwarming en aansluitingen voor water en elektra.
• Meterkast met basis elektrische installatie.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur.
• Buitenverlichting.
• 4 eigen parkeerplaatsen.

De bedrijfsunit wordt door verhuurder basis afgebouwd met elektrische installatie, verlichting, toilet en pantry. Maatwerkafbouw is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

BESTEMMING:
Bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2.

HUURPERIODE: In overleg.

HUURBETALING:
Per maand/kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Het gehuurde dient op zondagen gesloten te zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

OPLEVERING:
Verwachte ingebruikname: Q1 2023.