Ondernemen en uw energielasten onder controle houden? Dat kan met dit in 2019 duurzaam gebouwde bedrijfsgebouw met 240 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte 4,75 m) op de begane grond en een luxe, hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte van 225 m² op de verdieping. Naast enkel eigen parkeerplaatsen naast het pand zijn er tot 5 parkeerplaatsen bij te huur op het naast gelegen parkeerterrein.

Ligging
Gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Harselaar-Zuid, met goede aansluitingen op de snelweg A1. Een representatieve omgeving, op dit bedrijventerrein zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest. Het pand is goed bereikbaar gelegen, op ca. vijf minuten rijafstand bevindt u zich op de snelweg A1.

Indeling
Entree middels overheaddeur (4,5 x 4 m) en loopdeur. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met voorportaal. De bedrijfshal is opgesplitst in twee ruimtes. Op de verdieping voorzien van een luxe open kantoorruimte, met glaswand afgesloten kantoorruimte aan de voorzijde en twee afgesloten kantoor-spreekruimtes aan de achterzijde. Tevens treft u op deze verdieping een toiletgroep en pantry aan.

Vloeroppervlakte
Begane grond: 240 m².
Eerste verdieping: 225 m².

Voorzieningen
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (afmetingen: 4,5x4)
• Vloerverwarming
• Airco’s (verdieping)
• Screens rondom
• Verwarming en koeling middels warmtepompinstallatie
• Systeemplafonds met led-verlichting
• Pantry/keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak
• Alarminstallatie met camerasysteem
• Brandmeldinstallatie
• Zonwerend glas
• Glasvezelaansluiting (via Hype)

Algemeen
Bouwjaar 2019
Energielabel: A+++

Bestemming
Enkelbestemming bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven van categorie 3.1-4.1.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.