Schitterend gelegen bedrijfsunit gesitueerd in het fraaie nieuwbouwproject ‘De Kade’. Kenmerkend voor dit gebouw is de goede bereikbaarheid, de prachtige zichtlocatie en twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 170 m² (BVO en verdeeld over twee verdiepingen) en
beschikt over een betonnen verdiepingsvloer die naar wens is in te delen. Daarnaast beschikt deze unit over een mantelbuis, welke vanuit de meterkast naar de parkeerplaats loopt, ten behoeve van het elektrisch laden en is de unit aangesloten bij een glasvezelcollectief, welke is opgezet vanuit de VvE.

Ligging
Door de zeer aansprekende en bijzondere architectuur, samen met de prima ligging van dit gebouw, verzekert u zich van een fantastische werkplek en locatie van uw bedrijf. Door de duidelijke herkenbaarheid zal het voor uw klanten geen probleem zijn uw bedrijf te vinden. Neem daarbij de perfecte ligging op het bedrijventerrein 'Kloosterlanden' en u heeft de plek gevonden voor uw bedrijf. Kortom ook hier is nagedacht over het optimale gebruik van uw ruimte in dit bedrijfsverzamelgebouw.

Indeling
Toegang middels loopdeur en overheaddeur. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 85 m² BVO / Eerste verdieping ca. 85 m² BVO

Voorzieningen
- Overheaddeur
- Betonnen verdiepingsvloer
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Mantelbuis voor het elektrisch laden
- Aangesloten bij het glasvezelcollectief vanuit de Vereniging van Eigenaars.

Unitnummer 6 (Dortmundstraat 6AC) | aantal parkeerplaatsen: 2 (indexnummers: 34, 35) | opp. begane grond (BVO): 85 m² | opp. verdieping (BVO) 85 m².

Algemeen
Naar verwachting wordt het gehele project begin maart 2023 opgeleverd.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1
Functieaanduiding: detailhandel volumineus.

Aanvaarding
De bouw van dit project wordt verzorgd door bouwbedrijf Bouwvallei B.V. uit Ede en is op dit moment gestart. De oplevering wordt verwacht begin maart 2023.
De bedrijfsunits worden onderdeel van de op te richten Vereniging van Eigenaren. De weg om de units wordt eigendom van de VVE.
De verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.