OMSCHRIJVING:
Praktische, perfect afgewerkte bedrijfsunit met 240 m² bedrijfsruimte op de begane grond (vrije hoogte van ruim 4 meter!) en een luxe kantoorruimte van 225 m² op de verdieping. Gesitueerd op een hoeklocatie in een jong bedrijfsverzamelgebouw op het nieuwe bedrijventerrein Harselaar-Zuid, waar diverse toonaangevende bedrijven gevestigd zijn.

LIGGING:
Gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Harselaar-Zuid, met goede aansluitingen op de snelweg A1. Een representatieve omgeving, op dit bedrijventerrein zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest. Het pand is goed bereikbaar gelegen, op ca. vijf minuten rijafstand bevindt u zich op de snelweg A1.

INDELING:
Entree middels overheaddeur (4,5 x 4 m) en loopdeur. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met voorportaal. De bedrijfshal is opgesplitst in twee ruimtes.
Op de verdieping voorzien van een luxe open kantoorruimte, afgesloten kantoorruimte aan de voorzijde en twee afgesloten kantoor-spreekruimtes aan de achterzijde. Tevens treft u op deze verdieping een toiletgroep en pantry aan.

VLOEROPPERVLAKTE:
Begane grond: 240 m².
Eerste verdieping: 225 m².

VOORZIENINGEN:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (afmetingen: 4,5x4)
• Vloerverwarming
• Airco’s (verdieping)
• Screens rondom
• Lucht-water-warmtepomp
• PVC-visgraat vloer (verdieping)
• Systeemplafonds met led-verlichting
• Pantry/keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak
• Alarminstallatie met camerasysteem
• Brandmeldinstallatie
• Zonwerend glas
• Glasvezelaansluiting (via Hype)

PARKEERPLAATSEN
Optioneel kunnen er maximaal drie parkeerplaatsen bij gehuurd worden op het naburige terrein.

BESTEMMING:
Enkelbestemming bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven van categorie 3.1-4.1.

VERGOEDING EIGEN WEG
De vergoeding voor de eigen weg bedraagt € 96.63, excl. BTW per maand. Deze vergoeding is voor onderhoudskosten, reserveringen, winterdienst, straatverlichting en
verzekeringen.