Wij mogen u weer een parel aanbieden! Deze met oog voor detail en zeer degelijk gebouwde half vrijstaande woning in notarisstijl ligt op een unieke locatie in de dorpskern van Voorthuizen. De woning straalt één en al comfort uit en is voorzien van alle denkbare luxe. Hierbij vallen op de geheel in stijl met de woning aangebouwde veranda, het inpandige kantoor en de kleine (geluid)studio met airco. Qua bouwkwaliteit onderscheidt deze woning zich onder meer door de energiezuinige wand- en vloerverwarming en duurzame zomer- en winterisolatie in het dak.

Entree/hal
Via de voorzijde van de woning betreedt u de royale entree met boven de voordeur een fraaie luifel en glas-in-lood detail. Naast de trap bevindt zich een ruime voorraadkast die voorzien is van water, afvoer en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Hierdoor kunt u deze ruimte in de toekomst ook transformeren tot badkamer.
Verder vindt u hier nog een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast.

Inpandig kantoor
Vanuit de hal komt u in het ruime inpandige kantoor met luxe tegelvloer, wand- en vloerverwarming.
Deze ruimte is onder andere erg praktisch voor uw bedrijf aan huis maar zeker ook geschikt voor andere doeleinden zoals een extra slaap- of hobbykamer.

Keuken
De moderne keuken beschikt over een kookeiland met bar. In de keuken treft u de volgende inbouwapparatuur aan: een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Door middel van lades en kasten is een ruime hoeveelheid opbergruimte gecreëerd. Verder is deze ruimte voorzien van luxe dimmers en stopcontacten met USB-poorten. De Solatube in het plafond voorziet de keuken overdag van natuurlijk daglicht.

Woonkamer
De fraaie afwerking van de woning komt in de woonkamer weer terug. Ook hier is wandverwarming aanwezig. De houtkachel geeft de woonkamer een gezellige en huiselijke sfeer. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin met veranda en (geluid)studio te bereiken.

1e verdieping
Via de moderne eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping die in zijn geheel is voorzien van een eikenhouten vloer.
U treft hier drie slaapkamers aan met hoge plafonds. Alle deuren in de woning zijn stompe paneeldeuren van massief hout met kierdichting en luxe beslag. De slaapkamers beschikken allemaal over wandverwarming en een internetaansluiting. De thermostaat is in elke ruimte apart regelbaar.
Vanuit de en-suite badkamer loopt u zo de hoofdslaapkamer in. De vloer van de badkamer met vloerverwarming loopt hier nog een gedeelte door. U vindt hier ook het tweede wastafelmeubel met verwarmde spiegel.

Op de overloop zit een elektrisch bedienbaar Velux dakraam (met regensensor) wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht.
Verder vindt u hier een bergkast met onder andere de verdeler van de vloer- en wandverwarming, de cv-ketel, boiler en de centrale afzuiging.

Badkamer
Dé manier om echt even te ontspannen. Hoe kan dat beter dan in uw eigen badkamer!
Deze luxe, geheel betegelde mini-welness badkamer is onder meer voorzien van vloerverwarming. De afgesloten 2-persoons douchehoek met thermostatische inbouwkraan heeft een regendouche, losse handdouche en zijdouches.
Het huis-urinoir, 2e toilet en het 2-persoons zitbad met whirlpool, de designradiator en het wastafelmeubel met verwarmde spiegel maken het geheel helemaal af.

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde tuin. Allereerst komt u terecht in de, geheel in stijl met de woning, aangebouwde ruime veranda (35 m²) die beschikt over twee heaters (bluetooth), een houtkachel en inbouwspots. De veranda is deels afsluitbaar met drie elektrisch bedienbare screens. Het geheel oogt erg licht dankzij de lichtstraat en -koepel. De tuin is op de afscheiding met de straat omheind met een geluidwerende aardewal schutting en heeft een eigen achterom.
Achterin bevindt zich nog een kleine (geluid)studio met airco en ventilatie-unit. Hier vindt u ook nog een kleine berging met elektra- en wateraansluiting.

Onder de stijlvolle veranda kunt u lekker loungen en heeft u voldoende ruimte om met een grote groep te tafelen. Al vroeg in het seizoen kunt u hier ‘s morgens genieten van een kop koffie in de eerste lentezon. Bij fris weer zorgen de screens, houtkachel en heaters voor extra comfort waarmee u uw buitenseizoen verlengt.

Woonomgeving
Deze woning is gelegen aan een authentiek en rustige dorpsstraat naast monumentale panden op een unieke plek midden in de dorpskern van Voorthuizen. Aan de overzijde van de straat zit het onder de Voorthuizenaren welbekende 'kattensteegje'. Via dit steegje loopt u zo het centrum van Voorthuizen in.
Openbare voorzieningen en een ruim aanbod aan winkels en horeca bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand.
Naast de ruime parkeerplek op eigen terrein is er nabij de woning nog ruim voldoende extra parkeergelegenheid.

Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime volledig geïsoleerde berging voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, elektra- en wateraansluiting.

Algemeen
• Energielabel A
• Lage temperatuur wand- en vloerverwarming
• Grote mini-wellness badkamer
• Aangebouwde stenen berging
• Vrijstaande (geluid)studio
• Zomer- en winterisolatie in het dak
• Notarisstijl met oog voor detail gebouwd:
- Hardstenen vensterbanken
- Ramen met stucwerkkaders
- Kettingverband metselwerk
- Sierschoorstenen
- Gootklossen/sierlijsten
• Ruime stijlvolle veranda/buitenkamer