Nieuw
Terug naar overzicht
Terug naar overzicht Nieuw Essenerweg 172 EENGEZINSWONING in KOOTWIJKERBROEK
Nieuw in de verkoop!
Deze vrijstaande woning met schuur, eigen oprit en gelegen op een perceel van 1.065 m².
Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Entree/hal:
U komt de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, aansluiting voor de witgoedapparatuur
Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer, de badkamer en de keuken. Daarnaast krijgt u vanuit de hal toegang tot de zolder. De zolder is voorzien van opstelling van de C.V.-ketel.

Keuken:
De keuken is geplaatst in een L-opstelling, waardoor u over voldoende kast- en werkruimte beschikt.
Daarnaast is de keuken uiteraard ook voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo treft u hier een magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en een 6-pits Boretti gasfornuis met oven.

Woonkamer:
De woonkamer is afgewerkt met lichte wanden en een houtenvloer. Door de meerdere raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heeft u een mooi uitzicht. De houtkachel maakt het binnen zitten extra aantrekkelijk.

Slaapkamers (begane grond):
De woning is voorzien van twee slaapkamers en een kantoor. Beide slaapkamers hebben een uitstekende maatvoering.
Het kantoor kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden.

Badkamer (begane grond):
De geheel betegelde badkamer beschikt over douchecabine, designradiator, wastafelmeubel met wastafel en een toilet.

Tuin:
De tuin is aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating, een vijver en diverse beplanting. Aan de voorzijde van de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast is er nu een gedeelte van de tuin ingericht als weide ten behoeve van hobby dieren, echter kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Verder is de tuin voorzien van een schuur ( 52 m²).

Woonomgeving:
De woning is gelegen in een groenrijke woonomgeving waar u kunt genieten van het buitenleven. Met enkele minuten bereikt u supermarkten, scholen en andere openbare voorzieningen.

Bestemming:
Locatie maakt onderdeel uit van één agrarisch bouwvlak, de woning heeft de specifieke aanduiding ‘kleine woning’. Zie voor meer informatie de, in de brochure opgenomen, bestemmingsplaninformatie. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de makelaar.

Bestemmingsplaninformatie

3.2.5 Kleine woning
Voor het bouwen van een kleine woning gelden de volgende bepalingen:
a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - kleine woning' is naast de reguliere bedrijfswoning(en) als bedrijfswoning ook één kleine woning toegestaan, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal woningen', want daar geldt het aantal dat op de verbeelding is weergegeven;
b. bij vervangende nieuwbouw dient de kleine woning te worden gebouwd ter plaatse van de bestaande kleine woning;
c. de inhoud van een kleine woning mag niet meer bedragen dan 350 m3;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
e. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
f. onder een kleine woning is een onderbouw toegestaan, waarbij geldt dat de ruimte tussen de onderzijde van de begane grondvloer en maaiveld meetelt voor de inhoud van de kleine woning.

3.2.6 Bijgebouwen bij kleine woning
Voor het bouwen van bijgebouwen bij een kleine woning gelden de volgende bepalingen:
a. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
b. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 m bedragen;
c. de totale oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 40 m2, met dien verstande dat indien de bestaande oppervlakte groter is, die grotere oppervlakte als maximum geldt, mits de oppervlakte niet meer bedraagt dan 80 m2;
d. onder bijgebouwen zijn onderbouwen toegestaan, met dien verstande dat de oppervlakte aan onderbouwen niet meer mag bedragen dan 40 m2.

3.5.3 Ander toegestaan gebruik
Wanneer een bedrijfswoning niet meer als zodanig in gebruik is, is het toegestaan deze te gebruiken voor bewoning door (het huishouden van) een persoon die geen functionele binding heeft met het binnen het (gekoppelde) bouwvlak gevestigde bedrijf.
+ Lees meer ›429.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 1065 m2Inhoud: 191 m3Woonoppervlakte: 70 m2Bouwjaar: 1922


Wilt u meer informatie over deze woning?

Neem gewoon even contact met ons op, wij helpen u graag!


1 / 35 Foto's
Plattegrond
360 °
Video