Aan Essenerweg 39 in Kootwijkerbroek staat nu een royale vrijstaande woning met garage te koop. Deze woning van bouwjaar 2002 met energielabel B is gelegen op een perceel van maar liefst 873 m2. De fraai aangelegde en diepe achtertuin is op het oosten gelegen en is prachtig ingericht. Zo vindt u hier o.a. een terras met overkapping (schaduwdoek), groene borders, vijverpartij en een vrijstaande berging met veranda. In de woning is de gehele begane grond voorzien van een gestuct plafond en vloerverwarming. Op zolder zijn 2 dakkapellen aanwezig en het realiseren van een extra slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Vanwege de gunstige ligging zijn ook de dorpse voorzieningen op loopafstand te bereiken. Daarnaast bent u binnen enkele minuten rijden in het dorp Barneveld of op het Kootwijkerzand gelegen op de Veluwe. Voor het ideale wooncomfort bent u hier op het juiste adres! Kom gerust kijken en plan een bezichtigingsafspraak in met ons kantoor. Wij heten u van harte welkom!

Indeling
Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, provisiekast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een erker. De woonkamer gaat vervolgens over in de woonkeuken. Via openslaande deuren aan de zijzijde en in de erker aan de achterzijde kunt u de tuin bereiken. De open keuken met hoekopstelling en kastenwand is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van een mooie plavuizen vloer en vloerverwarming. Via de keuken is de garage te bereiken.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Tevens is hier een designradiator en vloerwarming aanwezig. Het balkon aan de voorzijde is zowel via de badkamer als de naastgelegen slaapkamer te bereiken. Daarnaast bereikt u vanuit de overige 2 slaapkamers het balkon aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een marmoleum vloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolder waar de c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR Excellent) en de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn gesitueerd. Tevens vindt u hier een werkblad met een wastafel. Deze zolder heeft 2 ronde dakkapellen en is uitermate geschikt om nog een extra slaapkamer te realiseren. Ook is er voldoende opbergruimte gecreëerd, zodat u al uw spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden
De fraai aangelegde tuin is op het oosten gelegen en via uw eigen achterom te bereiken en beschikt over meerdere zithoeken, een gazon, vijverpartij en diverse beplanting. Tevens is de tuin voorzien van sfeerverlichting en een sproeisysteem. Onder de overkapping met schaduwdoek of in de fijne veranda kunt u heerlijk genieten van het buitenleven! Tevens is er een ruime aangebouwde garage en een houten berging aanwezig. Naast parkeergelegenheid op eigen terrein is er in de wijk ook een speeltuin voor de kinderen aanwezig. Een prachtige woonlocatie met veel ruimte in en rondom de woning!