Luxe aanbod op een prominente zichtlocatie! De hoekunit beschikt over een drietal eigen parkeerplaatsen en is voorzien van vele extra’s waardoor het afgebouwd kan worden als een fraaie werkstudio en/of kantoorruimte. Door de ligging direct langs de Elspeterweg is dit het perfecte visitekaartje voor uw bedrijf! Daarnaast zijn de op- en afritten van de A1 en de A28 binnen tien minuten te bereiken. Samengevat, dé plek om te ondernemen!

Ligging
De hoekunit bevindt direct naast de doorgaande weg van Uddel naar Elspeet. Binnen tien minuten bent u bij de op- en afrit van de A1, afrit Kootwijk en de A28. Het gebouw bevindt zich aan de voorzijde van nieuw bedrijventerrein waarvan de bouw reeds is gestart.

Indeling
Toegang middels loopdeur. Trapopgang naar de eerste verdieping, welke is voorzien van een volledige verdiepingsvloer.

Vloeroppervlakte
Totale vloeroppervlakte: ca. 94 m²

Voorzieningen
• Vaste aluminium entree pui voorzien van loopdeur
• Betonnen monoliet gevlinderde begane grondvloer (vloerbelasting 1000 kg/m²);
• Betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²);
• Kalkzandsteen scheidingswanden (ca. 21cm dik);
• Meterkast inclusief compleet elektra pakket ( overzicht op te vragen op kantoor )
• Extra uitbreiding elektrische installatie ( overzicht op te vragen op kantoor )
• Riool en wateraansluitingen t.b.v. keuken en closetcombinatie + fonteintje op begane grond.
• Kunststof en/of aluminium kozijnen met HR++ glas;
• Dichte trap met onder- en bovenkwart
• Vrije hoogte begane grond ca. 3.00m | nokhoogte ca. 7.90m
• Gebruik van 3 eigen parkeerplaatsen waarvan 1 wordt voorzien van laadpaal
Getoonde binnen impressies geven een indruk hoe de bedrijfsunit door koper afgebouwd kan worden.
De basisvoorzieningen zijn op deze afbouw voorbereid.

Algemeen
De bouw is reeds gestart, verwachte oplevering is oktober 2023.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, Bedrijf tot en met categorie 3.1

Aanvaarding
In overleg. De verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.