Ontdek deze moderne bedrijfsunit op een ideale locatie op het bedrijventerrein Harselaar-Zuid. Deze ruime unit biedt 99 m² BVO op zowel de begane grond als de verdieping. Bovendien is duurzaamheid een prioriteit, dankzij de 20 zonnepanelen die zorgen voor het opwekken van energie. Daarnaast is er een
goederenlift aanwezig en telt deze bedrijfsunit drie eigen parkeerplaatsen. De kantine beschikt over een keuken incl. koelkast en combi-oven. De nabijheid van de snelweg A1 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Neemt u de stap naar een duurzame, efficiënte en goed bereikbare bedrijfsruimte?

Ligging
Zeer gunstige ligging op het bedrijventerrein Harselaar Zuid, met goede aansluitingen op de snelwegen A1 en A30. Een representatieve omgeving, op dit bedrijventerrein zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest. Het pand is uitstekend bereikbaar. Met vijf minuten bevindt u zich op de snelweg
A1.

Indeling
Aan de ene zijde is de bedrijfsunit bereikbaar via een loopdeur. Aan de andere zijde bevindt zich een elektrisch bedienbare overheaddeur en een loopdeur. Open bedrijfsruimte met toilet en urinoir, welke zich onder de trap bevinden. Middels een vurenhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar een
goederenlift aanwezig is. De kantine en keuken bevinden zich separaat van de overige bedrijfsruimte middels een scheidingswand.

Vloeroppervlakte en hoogten
Begane grond: ca. 99 m² BVO | Verdieping: ca. 99 m² BVO
Overheaddeur: 3,6 meter breed | 3,3 meter hoog
Vrije hoogte: 3,7 meter

Voorzieningen
- Uitsparing met goederenlift
- Toilet en urinoir
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Kantine met systeemplafond en airco unit
- Keuken incl. koelkast en combi-oven
- Monolithische vloer (b.g.) betonnen verdiepingsvloer
- Alarminstallatie en camerabewaking
- Overheaddeur bedienbaar via een app
- 20 zonnepanelen
- Gehele bedrijfshal (b.g. en verdieping) beschikt over vloerverwarming (apart regelbaar)
- 3 eigen parkeerplaatsen
- Voorzien van krachtstroom

Algemeen
Bouwjaar 2018

Eigen weg
Vanaf de Zwolleweg is er een brede, goed toegankelijke toegangsweg gerealiseerd welke de bedrijfsverzamelgebouwen op een perfecte wijze ontsluiten. Voor onderhoud, afschrijving, winterdienst, verlichting, verzekering en gebruik wordt een maandelijkse vergoeding in rekening worden gebracht.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein van categorie 3.1 t/m 4.1. Koper dient zelf onderzoek te doen of vestiging van zijn bedrijf is toegestaan. Het volledige bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg.