Te huur aangeboden: een nieuw te bouwen bedrijfspand aan de Koningsbergenweg 32 op het bruisende industrieterrein Harselaar Zuid. Het bedrijfspand is nog geheel naar eigen wens in te delen en het betreft een totale oppervlakte van ca. 270 m² op de begane grond en 120 m² op de verdieping. Het is mogelijk om nog een tweede verdieping te realiseren. Het object wordt voorzien van 20 zonnepanelen en heeft 3-4 parkeerplaatsen.

Ligging
Gelegen op industrieterrein Harselaar-Zuid, nabij de op- en afritten van de snelweg A1, welke een directe aansluiting heeft op de snelweg A30.

Indeling
Toegang middels loopdeur en overheaddeur. Via trapopgang naar de verdieping.

Vloeroppervlakte
Begane grond: ca. 270 m²
Verdieping: ca. 120 m²

Voorzieningen
- 3-4 eigen parkeerplaatsen
- 20 zonnepanelen
- Toilet en pantry
- Voorbereiding kraanbaan aanwezig
- Vloerbelasting verdiepingsvloer 1.000 kg/m²
- Overheaddeur en loopdeur
- Verdiepingsvloer
- Voldoende stroompunten
- Verlichting
- Eigen energiemeters

Algemeen
Het object zal ca. augustus 2024 opgeleverd worden.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf van categorie 3.1 – 4.1

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.