Energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt! Dat omschrijft deze bedrijfsunit mét kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein Harselaar-Zuid. Een totale oppervlakte van ca. 187 m², energielabel A+++++, 4 parkeerplaatsen met een dubbele laadpaal, 34 zonnepanelen,
gebouwautomatisering, airconditioning, WTW- en warmtepompinstallatie zijn dé kenmerken van dit object. Daarnaast is de bedrijfsunit gelegen op een gunstige locatie nabij de op- en afritten van de A1 en A30.

Ligging
Zeer gunstige ligging op het bedrijventerrein Harselaar Zuid, met goede aansluitingen op de snelwegen A1 en A30. Een representatieve omgeving, op dit bedrijventerrein zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest. Het pand is uitstekend bereikbaar. Met vijf minuten bevindt u zich op de snelweg A1.

Indeling
Toegang middels overheaddeur en loopdeur. Toilet en opslagruimte incl. sparing in de verdiepingsvloer. Trapopgang naar de eerste verdieping. Kantoorruimte incl. keuken.

Vloeroppervlakte
Begane grond: ca. 99 m² | Verdieping: ca. 88 m²

Voorzieningen
- Sparing in de verdiepingsvloer
- WTW- en een Daikin warmtepompinstallatie
- Daikin airco unit (satelliet model)
- Vloerverwarming
- Keuken incl. koel-vries combinatie, 2 pits inductiekookplaat, Quooker en een vaatwasser
- 34 zonnepanelen (opbrengst van ca. 10.000 kWh)
- 4 parkeerplaatsen incl. dubbele laadpaal
- Intercom, camerabewaking buiten en binnen, verlichting, overheaddeur en alarminstallatie via gebouwautomatisering.

Algemeen
Bouwjaar 2020 | Energielabel: A+++++

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven van categorie 3.1 – 4.1.

Huurperiode
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar in Q4 2023/Q1 2024.