Uniek en buitengewoon hoogwaardig afgebouwd! Deze zeer luxe bedrijfsunit beschikt over vele extra’s en heeft genoeg kenmerken te benoemen. Twee keukens, twee toiletten, WTW- en warmtepompinstallatie, PVC visgraat vloer, elektrische installatie, overheaddeur en drie parkeerplaatsen (met voorbereiding laadpaal). De totale bruto oppervlakte bedraagt ca. 250 m². Daarnaast heeft deze bedrijfsunit een perfecte zichtlocatie dankzij de vele raampartijen en het uitzicht op de Berencamperweg richting de A28 (Nijkerk-Amersfoort).

Ligging
Bedrijventerrein Arkervaart is gelegen pal langs de snelweg A28 (Utrecht – Groningen). Het bedrijfsgebouw ligt op steenworpafstand van de op- en afrit 9, parallel aan de Berencamperweg. Een perfecte zichtlocatie langs een drukke, doorgaande weg.

Indeling
Toegang middels entrée aan de voorzijde en de overheaddeur aan de zijkant van de bedrijfsunit. Entrée met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Bedrijfsruimte op de begane grond incl. overheaddeur, keuken, toilet en een berging ruimte. Middels trapopgang naar de verdieping. Toilet, berging, keuken en
de ruime bedrijfs-/kantoorruimte.

Vloeroppervlakte
Begane grond (BVO): 125 m² | Verdieping (BVO): 125 m²

Voorzieningen
- WTW- en warmtepompinstallatie
- 3 eigen parkeerplaatsen met voorziening voor een laadpaal
- Twee keukens (begane grond en verdieping) incl. koel-vries combinatie, boiler en een vaatwasser
- Vloerverwarming/koeling op begane grond en de verdieping
- Toilet met fonteintje op begane grond en verdieping
- UTP-aansluitingen
- Draai-/ kiepramen op de verdieping
- Mechanische afzuiging
- Optionele kamerindeling op de verdieping is installatie- en bouwtechnisch voorbereid

Bestemming
Bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2.

Huurperiode
In overleg, voorkeur 5 + 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.