Welkom bij dit charmante riet-gedekte landhuis die u een oase van rust biedt! De woning wordt omgeven door landerijen, maar bevindt zich op steenworp afstand van het gezellige centrum van Lunteren. Uniek is dat de woning letterlijk aan de rand van het bos is gelegen.

Rondom de woning ligt een heerlijke tuin mét een sfeervolle veranda waar u kunt genieten van het buitenleven. In de woning geniet u van een royale living met een houtkachel, vloerverwarming en een schitterend uitzicht over de Eng. Dit prachtige landhuis beschikt over een moderne strakke keuken met kook- en spoeleiland. Eveneens bevindt zich op de begane grond een kantoorruimte.

De huidige bewoners hebben deze woning in het jaar 2000 geheel naar wens laten bouwen in aansluiting op de omgeving. Zij vielen destijds voor drie dingen, de plek, de plek en de plek..

Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding!

Hal
De eerste indruk van deze woning begint al bij de hal, die met deze sfeer direct een voorproefje geeft van wat deze woning te bieden heeft. De mooie vloer en de unieke details van de woning zullen u direct opvallen. De vloer die over de gehele begane grond ligt (m.u.v. de keuken en het kantoor) biedt u daarbij ook nog eens vloerverwarming. Daarnaast vindt u hier de meterkast en een handige ruimte om uw jas op te hangen. Stap binnen en voel u meteen thuis!

Bijkeuken
De woning is ook via de bijkeuken te bereiken waar u een vaste kastenwand vindt. Tegenover de binnenkomst vindt u een royale toiletruimte die deels betegeld is en voorzien van een fonteintje. Vanuit daar bereikt u weer de living en de keuken.

Kantoorruimte
Voor degenen die behoefte hebben aan een rustige (thuis) werkplek, is er een kantoorruimte naast de hal aanwezig. Deze ruimte met zijn lichte wanden en fijn lichtinval is een ideale ruimte in de woning om even ongestoord te kunnen werken. Uiteraard kunt u deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruiken.

Woonkamer
De ruime living vormt het hart van deze woning en straalt warmte en gezelligheid uit. De woonkamer is omgeven door grote raampartijen die uitkijken op de tuin en de landerijen. Bij het zitgedeelte pronkt de sfeervolle houtkachel die op koude dagen zal zorgen voor een huiselijke warmte. Daarnaast vindt u openslaande deuren naar de tuin en de veranda. De indeling is goed doordacht, met voldoende ruimte voor zitgedeeltes en een eetgedeelte waar u kunt genieten van een heerlijke maaltijd. Dit maakt dat de living niet alleen een plek is om te ontspannen, maar ook een gezellige ontmoetingsplek is voor familie en vrienden.

Keuken
Hier is koken elke dag een feestje! De strakke moderne keuken is een echte eyecatcher en biedt u alles wat u nodig heeft! Zo vindt u hier een kastenwand met een oven, stoomoven, warmhoud lade, koelkast, koffiecorner én voldoende opbergruimte. Daar tegenover bevindt zich een kook- en spoeleiland met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan (7 liter) en als kers-op-de-taart een wijnklimaatkast. Een gezellige bar biedt ruimte voor vier personen. In de zomermaanden kunt u de dubbele deuren open zetten, zo sluit binnen en buiten naadloos op elkaar aan.

1e verdieping
Via de ronde trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is ruim te noemen en u zult verrast worden met leuke details. De overloop heeft een vaste kastenwand en verleent u toegang tot een vliering. Op de ouderslaapkamer kunt u wakker worden met het geluid van de fluitende vogels op de achtergrond. Tevens heeft deze kamer een vaste kastenwand, airconditioning en een royale berging/kledingkast. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een separaat toilet, aparte berging met de opstelling van de C.V.-ketel en boiler en twee slaapkamers met mooie afmetingen.

Badkamer
Deze royale badkamer is deels betegeld en dé ideale plek om heerlijk te ontspannen! U kunt hier genieten van een ligbad met whirlpool, een douche, dubbele wastafel, bidet, badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tuin
De heerlijke tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet! Een fijne plek waar u kunt genieten in alle seizoenen. De veranda met lichtstraten is een fijne aanvulling op het leefgedeelte. Door de ruimte van deze tuin kunt u zowel een comfortabele lounge set als een grote eettafel neerzetten. Is dit de perfecte plek voor het organiseren van een gezellige borrel of BBQ? Daarnaast kunt u uw tuinspullen en fietsen bergen in de houten schuur. Vanuit de tuin ervaart u de ruimte en rust van de omgeving!

Woonomgeving
Deze vrijstaande woning ligt in het buitengebied van Lunteren in een bosrijke omgeving. Vanaf de woning kunt u lopend het bos in, heerlijk om even een frisse neus te halen. Daarnaast zijn er genoeg fiets- en wandelpaden aanwezig om er eens lekker op uit te gaan. Het kan hier allemaal! Onderweg even uitrusten? Dat kan bijvoorbeeld bij hotel/restaurant De Lunterse Boer. De openbare voorzieningen, zoals de supermarkt, scholen en treinstation vindt u in de nabije omgeving.

Algemeen
- Energielabel A
- Vloerverwarming begane grond (m.u.v. het toilet) en in de badkamer
- Zonwering woonkamer (ter overname)
- Aparte kantoorruimte
- Ruime oprit
- Riante schuur in de tuin

DISCLAIMER: de m² op de kadastrale kaart kunnen enigszins afwijken i.v.m. de nieuwe kadastrale uitmeting die nog gepland staat.